Архив метки: недвижимость

«Диалог+» представляет: удача на даче

Совсем скоро по выходным в городе будет оставаться всё меньше и меньше людей. Кто-то поедет отдыхать на море, кто-то — на пикники на природу или в гости на дачу к знакомым, ну а кто-то станет тем самым счастливым владельцем загородного дома, двери которого будут открыты для приятелей и родственников. С компанией «Диалог+» каждое ваше лето станет незабываемым, ведь именно сейчас с нашей помощью можно выгодно и быстро обзавестись коттеджем в Подмосковье.

Мы всегда готовы предложить разнообразные виды сделок с недвижимостью не только в столице и её окрестностях, но и в удалении от городского шума. Не важно, приглядели ли вы себе участок, к примеру, в Наро-Фоминске, Переславле, на границе Московской области или в 10-15 километрах от МКАД – в любом месте найдутся подходящие варианты по вполне приемлемой цене.

Что обязательно нужно знать при покупке дома или земли за городом?

В-первую очередь, обратите внимание на само место расположения: его транспортную доступность, состояние подъездных путей, наличие развитой бытовой инфраструктуры, экологическое состояние района и пр. Всё это вы сможете проверить лично, выехав на осмотр вместе с персональным риелтором из агентства «Диалог+» для досконального уточнения обстоятельств.

Вторым не менее важным обстоятельством является обеспеченность полным пакетом коммуникаций и услуг связи. При необходимости «Диалог+» предоставит вам услуги по газификации или электроснабжению под ключ с гарантией качества.

Третьим, но не по значению, фактором становится итоговое согласование стоимости приобретения приглянувшегося имущества. В этом случае мы не только убережём вас от рисков и нечестных сделок, но и добьёмся максимально выгодных условий при покупке или продаже. Свяжитесь со специалистами «Диалог+» по телефону 8-495-222-6651  или через форму обратной связи на сайте dialogp.ru, и вы сами убедитесь, насколько просто и рентабельно работать с настоящими профессионалами.

Купить квартиру в Сызрани на вторичном рынке недвижимости

Из недвижимости в г Сызрань огромной востребованностью является квартиры вторички. Такое явление можно объяснить тем, что это жилище всецело готово к обустройству и есть немало семей безотлагательно нуждающихся в заселении. Еще вторичка, как правило, не требует ремонта, ну если даже нуждается, то затраты намного ниже по сравнению с ценами на квартиры в новостройках. Еще одно превосходство вторичного жилья – это то, что есть вероятность купить квартиру в Сызрани в местах с хорошо развитой инфраструктурой. И наверняка есть остановки городского транспорта и станция метро, супермаркеты, поликлиники, детские дошкольные учреждения, школы и вузы оказываются в нескольких минутах ходьбы.

Приобретение вторичного жилья – неплохое инвестирование денег. В случае если отпадет надобность, жилье можно сдавать и получать при этом стабильный ежемесячный доход. Цена же вторичного рынка квартир, сдаваемых в аренду, слишком велика и зависит как от города, так и от ухоженности той же квартиры. Поэтому любой желающий может найти совпадающий с его возможностями экземпляр.

Впрочем, приобрести недвижимость в Сызрани, чтобы рационально вложить и не потерять свои деньги лучше воспользоваться услугами профессионалов. Риелторы фирмы предложат несколько вариантов с расчетом всех ваших потребностей и пожеланий относительно месторасположения и состояния приобретаемой квартиры. В случае надобности сотрудник агентства найдет вам лучшую программу ипотечного кредита и посчитает проценты платежей за месяц.

недвижимость в Сызрани

Организация предлагает сои услуги не только покупателям, но и продавцам квартир. Сотрудники фирмы помогут оценить стоимость жилища на текущий момент, подберут платежеспособных покупателей, готовых приобрести. Так что продавцу будет необходимо лишь получить указанную сумму.

Чтобы покупка или продажа квартир в Сызрани стала выгодной, нужно неплохо разбираться в экономических и особенно риелторских нюансах. Но у многих людей на изучение всех моментов касающихся недвижимости просто нет времени, сил – и это понятно. Намного проще прийти к профессионалам, которые позаботятся о наилучшем исходе сделки.

Покупка квартиры вторички в 2015 году

Купить квартиру в Сызрани не в новостройке интересно тем, что после приобретения квартиры в в ней сразу можно жить, не ожидая сдачи дома и оформления документов на собственность, как это происходит в новостройках. Но все равно у покупателей часто вызывает опасение само состояние дома и давнее время его постройки. Внутренний ремонт, по словам экспертов, такого значения не имеет. Внутри квартиры при желании можно все изменить, включая несущие стены, но отремонтировать здание дома вряд ли получится.

Следовательно, выбирая квартиру — вторичку, необходимо обязательно уточнить перед сделкой год постройки дома, а также максимальный срок его эксплуатации. Немаловажный момент, который также требует уточнения, это материал перекрытий. При других одинаковых характеристик желательно выбирать дома из железобетонных плит. Обратить внимание следует и на состояние подъезда. Наличие всяких надписей, отсутствие освещения, неубранный мусор говорят сами за себя.

Продажа квартир в Сызрани на вторичном рынке осуществляется в элитных домах, и находящихся в аварийном состоянии. Конечно, в первую очередь покупатели ориентируются на свое финансовое положение. Большой выбор объектов этого сектора недвижимости способствует тому, что продажи вторичного жилья приоритетнее чем квартиры в новостройках. Данная ситуация изменится только в случае более активного участия государства в развитии программ строительства домов.

недвижимость в сызрани

Продуманный подход к предстоящей покупке дает возможность купить квартиру на — вторичку, которая будет радовать вас не меньше новостройки. Рассматривая несколько объектов, нужно обращать внимание на расположение района. Желательно, чтобы рядом были такие объекты, как поликлиники, магазины, дошкольные и школьные учреждения, природная территория и др.

Необходимой квалификации требует юридическая сторона сделки купли-продажи. Ведь чем длиннее цепочка собственников у выбранного жилья, тем больше вероятность того, что сделка может быть признана недействительной. Поэтому чтобы избежать неприятности лучше изначально проконсультироваться с юристом.

Также стоит подстраховаться до осмотра квартиры. Ни в коем случае не стоит брать деньги для внесения аванса, чтобы не провоцировать мошенников. Если хозяин квартиры при продаже присутствует без риелтора, то лучше не давать задаток больший, чем 20-30 тыс. руб.

Весеннее обновление: пришло время менять жилищные условия

Нестабильная ситуация в стране в целом и на рынке недвижимости в частности может сыграть на руку именно вам. Ведь именно в настоящее время появляется масса возможностей приобрести квартиру, целый дом или дачу на очень привлекательных условиях, а также в кредит, с рассрочкой платежа, с использованием ипотеки, материнского капитала и прочих альтернатив.

Если вы подумывали о смене, размене, покупке или продаже недвижимости, то именно сейчас совершаются по-настоящему выгодные сделки. И чтобы для вас они стали именно такими, есть лишь одно условие —  привлечь к решению ваших вопросов специалистов из агентства «Диалог+».

Прямо сейчас на сайте http://dialogp.ru присутствуют сотни предложений о городских и загородных домах, коттеджах, участках, квартирах, дачах, комнатах, новостройках и пр. Подыскать интересные варианты вы сможете самостоятельно, введя свои требования в поля специальной формы.

Подобрать подходящий объект помогут и сотрудники компании. К тому же в сфере их компетенции решение полного спектра юридических вопросов, в том числе и таких, как

— регистрация права собственности на объекты недвижимости в случаях обмена, дарения и купли-продажи;

— подготовка, проверка и передача всех необходимых для сопровождения сделок с недвижимостью документов;

— оформление наследства, взаимодействие с нотариусом и представительство в суде;

— согласование перепланировки (до или после её совершения);

— газификация и электроснабжение под ключ;

—  помощь в получении ипотеки, приватизации квартир и пр.

Более 15 лет наши специалисты помогают клиентам улучшить жилищные условия, приобрести или расстаться с недвижимости в оптимальные сроки, по приемлемой для всех сторон цене и в полном соответствии с действующими требованиями законодательства.

Обращаясь в риэлторское агентство «Диалог+» вы может быть уверены, что вашей задачей займутся настоящие мастера своего дела, знающие рынок столицы и Подмосковья вдоль и поперёк. Позвоните нам по телефону: 7 495 222 66 51, и ваша «недвижимая» проблема моментально сдвинется с мёртвой точки и будет решена быстро, выгодно и качественно.  

Нестабильная ситуация в стране в целом и на рынке недвижимости в частности может сыграть на руку именно вам. Ведь именно в настоящее время появляется масса возможностей приобрести квартиру, целый дом или дачу на очень привлекательных условиях, а также в кредит, с рассрочкой платежа, с использованием ипотеки, материнского капитала и прочих альтернатив.

Если вы подумывали о смене, размене, покупке или продаже недвижимости, то именно сейчас совершаются по-настоящему выгодные сделки. И чтобы для вас они стали именно такими, есть лишь одно условие —  привлечь к решению ваших вопросов специалистов из агентства «Диалог+».

Прямо сейчас на сайте http://dialogp.ru присутствуют сотни предложений о городских и загородных домах, коттеджах, участках, квартирах, дачах, комнатах, новостройках и пр. Подыскать интересные варианты вы сможете самостоятельно, введя свои требования в поля специальной формы.

Подобрать подходящий объект помогут и сотрудники компании. К тому же в сфере их компетенции решение полного спектра юридических вопросов, в том числе и таких, как

— регистрация права собственности на объекты недвижимости в случаях обмена, дарения и купли-продажи;

— подготовка, проверка и передача всех необходимых для сопровождения сделок с недвижимостью документов;

— оформление наследства, взаимодействие с нотариусом и представительство в суде;

— согласование перепланировки (до или после её совершения);

— газификация и электроснабжение под ключ;

—  помощь в получении ипотеки, приватизации квартир и пр.

Более 15 лет наши специалисты помогают клиентам улучшить жилищные условия, приобрести или расстаться с недвижимости в оптимальные сроки, по приемлемой для всех сторон цене и в полном соответствии с действующими требованиями законодательства.

Обращаясь в риэлторское агентство «Диалог+» вы может быть уверены, что вашей задачей займутся настоящие мастера своего дела, знающие рынок столицы и Подмосковья вдоль и поперёк. Позвоните нам по телефону: 7 495 222 66 51, и ваша «недвижимая» проблема моментально сдвинется с мёртвой точки и будет решена быстро, выгодно и качественно.  

Земельные участки ИЖС или участки ДНП — что выбрать?

Обозначения земельных участков бывают разные — ДНП, ИЖС, СНТ, ЛПХ и т.д. Люди вглядываются в эти обозначения подбирая земельный участок. Бывает огромное множество разных классификаций участков, но дачная жизнь возможна только на этих. Разберёмся, в чем разница.

ЛПХ. Это определение ЛПХ. Актуальный закон обсолено ничего о нем не говорит. Это понятие является пережитком прошлого. Юристы вынуждены пользоваться не актуальными документами.

В общем случае рекомендуется данное обозначение расценивать так. Рекомендуется воспринимать как ИЖС ЛПХ, расположенные в областях поселений. Обладателям грозят не слабыми правовыми сложностями земельные участки ЛПХ находящиеся на волостных землях. Данные земельные участки есть надежда переоформить в ДНП – но придется помучиться.

Назначение использования земельного участка под «индивидуальное жилищное строительство» — это ИЖС.

В наше время различий между ДНП и СНТ не видно. Сейчас задача выбора стоит между ИЖС или ДНП.

Плюсы  земельных участков ИЖС

  1. Возведя дом на участке ИЖС вы получаете возможность прописаться и получить адрес.
  2. По нормам земли, отведенные под участок ИЖС, муниципалитеты должны обеспечить определенным комплектом инфраструктуры. Однако не следует забывать, где мы живем. Любой человек знает, на сколько проблематично добиться, что бы власти хотя-бы отремонтировать дорогу возле своего дома. Так что сокращение ИЖС не обещает хорошей жизни

Минусы земельных участков ИЖС

  1. Земельные участки ИЖС больше стоит существенно. Причем дороже земля и обслуживание
  2. Здания, построенные на участке ИЖС обязаны соответствовать требованиям, предъявляемым к зданиям для проживания. Придется выдержать экспертизу строгой комиссии

Минусы земельных участков ДНП

  1. По закону в этих домах сложно оформить прописку. Они являются дачами. Внимание! Этот минус уже не совсем актуален, так как случалось, что в таких жилищах прописаться все же можно. Для этого нужно позвонить в специализированную фирму, разбирающиеся с этими проблемами

Плюсы земельных участковДНП

  1. Участки ДНП намного меньше стоят
  2. Работы с бумагами ощутимо меньшее количество
  3. Вы вправе сделать дачу в пятьсот кв. м.. Имеете право обставить её как пожелаете. Жить в ней вы можете постоянно
  4. Подобные здания существенно легче согласовать с законом. По идее, никого не волнует характеристики вашей дачи. Может она держать тепло или нет – дело ваше
  5. Плата на обеспечение коммуникаций и инфраструктуру намного меньше. Да и будет намного проще достучаться до застройщика.

Сейчас ситуация такова, что жизнь на участках ДНП значительно проще и дешевле. Невозможность получение адреса – это единственный недостаток. Он устраним. Уже известны правовые процессы для этого. Поэтому приобретать участки ДНП или СНТ. В заключении, мы бы хотели рассмотреть дачные участки по симферопольскому шоссе.  Купить участок по Симферопольскому шоссе сегодня может любой, просто обратившись в компанию Инвест недвижимость.