Архив рубрики: Недвижимость

«Диалог+» представляет: удача на даче

Совсем скоро по выходным в городе будет оставаться всё меньше и меньше людей. Кто-то поедет отдыхать на море, кто-то — на пикники на природу или в гости на дачу к знакомым, ну а кто-то станет тем самым счастливым владельцем загородного дома, двери которого будут открыты для приятелей и родственников. С компанией «Диалог+» каждое ваше лето станет незабываемым, ведь именно сейчас с нашей помощью можно выгодно и быстро обзавестись коттеджем в Подмосковье.

Мы всегда готовы предложить разнообразные виды сделок с недвижимостью не только в столице и её окрестностях, но и в удалении от городского шума. Не важно, приглядели ли вы себе участок, к примеру, в Наро-Фоминске, Переславле, на границе Московской области или в 10-15 километрах от МКАД – в любом месте найдутся подходящие варианты по вполне приемлемой цене.

Что обязательно нужно знать при покупке дома или земли за городом?

В-первую очередь, обратите внимание на само место расположения: его транспортную доступность, состояние подъездных путей, наличие развитой бытовой инфраструктуры, экологическое состояние района и пр. Всё это вы сможете проверить лично, выехав на осмотр вместе с персональным риелтором из агентства «Диалог+» для досконального уточнения обстоятельств.

Вторым не менее важным обстоятельством является обеспеченность полным пакетом коммуникаций и услуг связи. При необходимости «Диалог+» предоставит вам услуги по газификации или электроснабжению под ключ с гарантией качества.

Третьим, но не по значению, фактором становится итоговое согласование стоимости приобретения приглянувшегося имущества. В этом случае мы не только убережём вас от рисков и нечестных сделок, но и добьёмся максимально выгодных условий при покупке или продаже. Свяжитесь со специалистами «Диалог+» по телефону 8-495-222-6651  или через форму обратной связи на сайте dialogp.ru, и вы сами убедитесь, насколько просто и рентабельно работать с настоящими профессионалами.

Купить квартиру в Сызрани на вторичном рынке недвижимости

Из недвижимости в г Сызрань огромной востребованностью является квартиры вторички. Такое явление можно объяснить тем, что это жилище всецело готово к обустройству и есть немало семей безотлагательно нуждающихся в заселении. Еще вторичка, как правило, не требует ремонта, ну если даже нуждается, то затраты намного ниже по сравнению с ценами на квартиры в новостройках. Еще одно превосходство вторичного жилья – это то, что есть вероятность купить квартиру в Сызрани в местах с хорошо развитой инфраструктурой. И наверняка есть остановки городского транспорта и станция метро, супермаркеты, поликлиники, детские дошкольные учреждения, школы и вузы оказываются в нескольких минутах ходьбы.

Приобретение вторичного жилья – неплохое инвестирование денег. В случае если отпадет надобность, жилье можно сдавать и получать при этом стабильный ежемесячный доход. Цена же вторичного рынка квартир, сдаваемых в аренду, слишком велика и зависит как от города, так и от ухоженности той же квартиры. Поэтому любой желающий может найти совпадающий с его возможностями экземпляр.

Впрочем, приобрести недвижимость в Сызрани, чтобы рационально вложить и не потерять свои деньги лучше воспользоваться услугами профессионалов. Риелторы фирмы предложат несколько вариантов с расчетом всех ваших потребностей и пожеланий относительно месторасположения и состояния приобретаемой квартиры. В случае надобности сотрудник агентства найдет вам лучшую программу ипотечного кредита и посчитает проценты платежей за месяц.

недвижимость в Сызрани

Организация предлагает сои услуги не только покупателям, но и продавцам квартир. Сотрудники фирмы помогут оценить стоимость жилища на текущий момент, подберут платежеспособных покупателей, готовых приобрести. Так что продавцу будет необходимо лишь получить указанную сумму.

Чтобы покупка или продажа квартир в Сызрани стала выгодной, нужно неплохо разбираться в экономических и особенно риелторских нюансах. Но у многих людей на изучение всех моментов касающихся недвижимости просто нет времени, сил – и это понятно. Намного проще прийти к профессионалам, которые позаботятся о наилучшем исходе сделки.

Строящиеся бизнес центры Москвы

Вот, например, что представляет собой БЦ «Ленинский 119», который относят не только к классу «А», но называют бизнес центром нового поколения, не смотря на то, что он находится достаточно далеко от Кремля, Тверской, пл.Пушкина и т.д. Для такого комплекса важно другое: комфортные условия для работы, удобный подъезд и максимальный сервис, который, в принципе, не имеет отношения к выполнению служебных обязанностей, но без него трудно рассчитывать на продуктивный труд. Бизнес центр «Ленинский 119» находится по пути в международный аэропорт Внуково, на Ленинском проспекте. Семиэтажное здание имеет под офисы площадь более 16 тысяч кв.м. Подземный паркинг рассчитан на 197 автомобилей. Наземный паркинг может принять одновременно еще 48 машин. Те, кто добирается на работу личным автомобилем, обязательно это оценят. Электроснабжение обеспечивают два, независимые друг от друга, источника питания. В этом деловом центре всегда комфортная температура: вентиляция и кондиционирование помещений выполнены по современной технологии с использованием лучших материалов, по системе двухтрубных фанкфойлов. Подъем и спуск обеспечивают три высокоскоростных лифта, грузоподъемность которых 1000 кг. Еще два работают в подземной части бизнес центра.

Продумана наполняемость этажей. Первый этаж,одну его половину площадью более 3-х тысяч кв.м, занимают технические помещения, архив и часть офисов. На второй, площадью более 1 тысячи кв.м., находятся офисы, лобби и кафе. Со второго по седьмой – офисы. В бизнес центре «Ленинский 119» предусмотрено деление этажей на блоки, что очень удобно для крупных компаний.

Подводя итоги о преимуществе бизнес центра независимо от его места нахождения, надо иметь в виду, что здесь обязательна развитая инфраструктура. Это значит, что, не покидая здание, можно решать насущные житейские проблемы – от нотариальных услуг до получения денег в банкомате. Вот что, например, что может сказать агентство элитной недвижимости: есть аптека, спортзал, туристическое бюро. А последние строящиеся деловые центры включают в зону доступности детские сады и школы. Если говорить непосредственно об условиях работы, в деловом центре высокий уровень оснащения офисов, обязателен фейс-контроль, пропускной режим, максимальная охрана и безопасность. Во многих открывающихся бизнес центрах работает обслуживающий персонал, в чьи обязанности входит решение бытовых проблем сотрудников офисов. Практика уже доказала, что бизнес комплексы – своевременное и органичное решение по созданию благоприятных условий для работы самых разных, в том числе и с мировым именем, компаний и фирм.

Покупка квартиры вторички в 2015 году

Купить квартиру в Сызрани не в новостройке интересно тем, что после приобретения квартиры в в ней сразу можно жить, не ожидая сдачи дома и оформления документов на собственность, как это происходит в новостройках. Но все равно у покупателей часто вызывает опасение само состояние дома и давнее время его постройки. Внутренний ремонт, по словам экспертов, такого значения не имеет. Внутри квартиры при желании можно все изменить, включая несущие стены, но отремонтировать здание дома вряд ли получится.

Следовательно, выбирая квартиру — вторичку, необходимо обязательно уточнить перед сделкой год постройки дома, а также максимальный срок его эксплуатации. Немаловажный момент, который также требует уточнения, это материал перекрытий. При других одинаковых характеристик желательно выбирать дома из железобетонных плит. Обратить внимание следует и на состояние подъезда. Наличие всяких надписей, отсутствие освещения, неубранный мусор говорят сами за себя.

Продажа квартир в Сызрани на вторичном рынке осуществляется в элитных домах, и находящихся в аварийном состоянии. Конечно, в первую очередь покупатели ориентируются на свое финансовое положение. Большой выбор объектов этого сектора недвижимости способствует тому, что продажи вторичного жилья приоритетнее чем квартиры в новостройках. Данная ситуация изменится только в случае более активного участия государства в развитии программ строительства домов.

недвижимость в сызрани

Продуманный подход к предстоящей покупке дает возможность купить квартиру на — вторичку, которая будет радовать вас не меньше новостройки. Рассматривая несколько объектов, нужно обращать внимание на расположение района. Желательно, чтобы рядом были такие объекты, как поликлиники, магазины, дошкольные и школьные учреждения, природная территория и др.

Необходимой квалификации требует юридическая сторона сделки купли-продажи. Ведь чем длиннее цепочка собственников у выбранного жилья, тем больше вероятность того, что сделка может быть признана недействительной. Поэтому чтобы избежать неприятности лучше изначально проконсультироваться с юристом.

Также стоит подстраховаться до осмотра квартиры. Ни в коем случае не стоит брать деньги для внесения аванса, чтобы не провоцировать мошенников. Если хозяин квартиры при продаже присутствует без риелтора, то лучше не давать задаток больший, чем 20-30 тыс. руб.

Покупка квартиры на вторичке в Сызрани

Купить квартиру в Сызрани не в новостройке интересно тем, что после покупки квартиры в нее сразу можно вселиться, не ожидая сдачи дома и оформления документов на собственность, как это происходит в новостройках. Но все равно покупатели иногда опасаются за само состояние дома и давность его постройки. Внутренний ремонт, по словам специалистов, не имеет такого значения. В самой квартире при желании можно все изменить, включая несущие конструкции, но отремонтировать само здание вряд ли получится.

Следовательно, выбирая квартиру — вторичку, необходимо обязательно узнать перед сделкой год постройки дома, и максимальный срок его эксплуатации. Немаловажный момент, который также требует уточнения, это материал перекрытий. При других одинаковых характеристик желательно выбирать дома из железобетонных плит. Обратить внимание следует и на ухоженность подъезда. Наличие разных надписей, отсутствие освещения, валяющийся мусор много о чем говорят.

Продажа квартир в Сызрани на вторичном рынке производится в элитных домах, и в домах, имеющих очевидное аварийное состояние. Конечно, в первую очередь покупатели ориентируются на свое финансовое положение. Большой выбор объектов в этом сигменте недвижимости способствует тому, что сделки купли продажи вторичного жилья обгоняют новостройки. Такое положение изменится только в случае результативной помощи со стороны государства в поддержании жилищного строительства.

недвижимость в сызрани

Продуманный подход к предстоящей сделке дает возможность купить квартиру на вторичном рынке, которая будет радовать вас не меньше новостройки. Выбирая из нескольких вариантов, всегда нужно брать в учет инфраструктуру района. Желательно, чтобы рядом были такие объекты, как поликлиники, супермаркеты, дошкольные и школьные учреждения, рекреационные зоны и др.

Особой грамотности требует юридические моменты покупки. Например: чем длиннее цепочка собственников у выбранного жилья, тем вероятнее, что сделка может стать недействительной. Поэтому чтобы избежать неприятности лучше изначально проконсультироваться у юриста.

Кроме всего этого необходимо предпринять меры безопасности. Ни в коем случае не стоит брать деньги для внесения аванса, чтобы не провоцировать мошенников. Если собственник квартиры при сделке действует без помощи риэлторского агентства, то не стоит давать аванс больший, чем 20-30 тыс. руб.

Дешёвый земельный участок в Тукаевском районе — реальность

Не так давно я сам приобрёл землю, о чём мечтал достаточно продолжительное время. 

Родственников миллионеров у меня, к сожалению, нет. Деньги копил не один год и переплата даже в 1000 рублей была для меня недопустима. 
Известное правило, говорящее о том, что если не можешь тратить деньги — тратишь время, сработало и здесь. Потратив не один месяц на исследование этого вопроса, всё-таки нашёл оптимальный вариант приобретения земельного участка в Тукаевском районе. 

Читать далее

Недвижимость в Болгарии: нужно ли оплачивать налог и зачем она настолько славится среди Россиян?

Для большинства богатых жителей России купить недвижимость в Болгарии — это отличный способ вложить деньги. Страна не так давно вступила в Евросоюз и цены на жилплощадь естественно поползли вверх. Однако и сегодня их диапазон довольно низкий, если брать в расчет общеевропейскую стоимость жилого квадрата.

Но не только возможностью серьезного удорожания завлекает недвижимость в Болгарии. Основная часть местности Болгарии находится в санаторно-курортной зоне, которую омывают воды Черного моря. Следовательно, становясь собственником жилплощади в прибрежной зоне, раз и навсегда решается вопрос, где отдохнуть в очередной отпуск. Вдобавок жилье вы всегда сможете сдать в аренду, получив таким образом прибыльный источник дохода.

Многие знают, что при наличии необходимой денежной массы купить дом в Болгарии не будет проблемой. Однако это уже другая страна, а значит и иная законодательная база. В принципе, никаких запретов для нерезидентов касаемо квартир нет. В данной стране даже строятся отдельные дома для иностранцев.

Однако если вам захочется купить недвижимость в Болгарии с земельным участком, то тут появятся трудности. Продажа в данном случае одобряется лишь юрлицам, зарегистрированным на территории страны и гражданство владельцев организации уже совершенно неважно. Следовательно сделку вам удастся оформить только через какое-нибудь предприятие, либо заключив долгосрочную аренду.

В данной ситуации весьма естественно, что наибольшей популярностью у Россиян стали пользоваться именно квартиры в Болгарии. Нехватки предложения в сфере недвижимости нет и ассортимент в самом деле большой. Имеется все: и квартиры-студии, и шикарные пентхаусы, и компактные однушки. Масса вариантов предложено на веб-сайте: Sweet Home.

Разброс ценового диапазона существенный и во многом все зависит от расположения жилья. Что ни говори, но коттедж на морском побережье, гораздо лучше квартиры, пусть и в шикарным городском районе. Надо подчеркнуть, что в Болгарии коммунальные платежи, по большому счету, полностью отсутствуют. Нужно лишь платить за потребляемые: электричество, интернет, газ (если он есть), воду. Не помешает знать, что любая жилплощадь в Болгарии облагается дополнительным налогом и сумма годовых выплат составит 0,15%.

Покупка квартиры: все оформить самому или лучше доверить покупку специальным агенствам

http://moskovskiygrad.ru/pokypka.php

Покупка квартиры — замечательное решение которое  должно приводить к процессу, от которого Вы можете получать удовольствие, а не омрачаться проблемами, которые непременно возникают на этом непростом и ответственном пути.

Даже если Вы уже нарисовали в своем воображении «Квартиру Своей Мечты» — плохая организация и покупка квартиры способна надолго испортить Вам настроение.

В этом нет ничего удивительного. Ведь обычно человек за свою жизнь покупает квартиру в среднем не более 1-2 раз, то есть – у него нет возможности приобрести тот бесценный опыт, который есть у специалиста.

Мы самостоятельно не лечим своих серьезных болезней, мы садимся за руль автомобиля только если получили водительское удостоверение, и уж тем более – летим в отпуск в салоне самолета, а не берем в руки штурвал. Как правило, разумный человек не рискует жизнью и здоровьем, и это совершенно понятно.

Человек, решившийся на процесс покупки недвижимости своими силами, часто не осознает своих рисков, своих упущений и своих ошибок. Только лишь под конец процесса иногда у него возникает легкое подозрение, что он прошел по лезвию бритвы. И если все закончилось благополучно – есть повод поблагодарить судьбу за ее расположение.

Почему лучше покупать квартиру с помощью специалиста?

  1. Специалист в самом начале работы выяснит, что именно Вы хотите приобрести. Он скорректирует Ваши пожелания в зависимости от предложений рынка и от Ваших финансовых возможностей. С самого начала совместной работы Вы уже будете понимать, что именно Вам будет предлагаться для просмотра. Это позволить избежать разочарований в будущем.
  2. Специалист знает, где искать квартиры. Общедоступные сайты продажи квартир полны «призраков», которых нет в продаже или которые проданы несколько лет назад. Выясняя это, Вы потратите многие часы разговоров по телефону и бесполезных поездок. Вы будете злиться и расстраиваться понапрасну. Покупая квартиру со специалистом, вы тратите минимум времени с наибольшим результатом, так как смотрите только реальные варианты квартир в оговоренное время и по адекватной стоимости.
  3. Тут нет смысла повторять самые распространенные аргументы – проверка юридической чистоты квартиры и правильная организация сделки. Это самая большая доля успеха покупки квартиры.
  4. Самое распространенное заблуждение – без риелтера покупка квартиры обойдется дешевле. См. п. 2 – это совершенно не так. В общедоступных интернетовских «каталогах» собраны квартиры от различных агентств, часто – через головы 3-4 посредников. В итоге стоимость там увеличена на сумму, которая в разы превышает стоимость услуг профессионала. Опыт показывает, что и проблему торга наиболее ффективно решают именно агенты, а не сами покупатели.
  5. Не рассчитывайте на того агента, который продает квартиру от продавца. Он нанят продавцом, представляет его интересы. Несложно догадаться, что в процессе сделки именно интересы продавца он и будет отстаивать, особенно в нестандартных ситуациях. Причем, нет гарантий, что самостоятельный покупатель вообще поймет наличие такой ситуации. Нужно также учесть, что простая сделка «Продавец-Покупатель» нынче достаточно редкое явление. Чаще всего, на сделку выходит целая «цепочка», где будет несколько квартир, и 3-7 «сторон» сделки. Золотое правило удачной сделки: Сколько сторон, столько и агентов.

Конечно, все описанное выше хорошо нам известно, ведь мы сами написали этот текст для Вас. Мы писали это, основываясь на нашем собственном опыте (от 9 до 17 лет) работы на рынке недвижимости, который и предлагаем Вам использовать при покупке квартиры. Примите решение о покупке – а мы возьмем на себя все организационные и юридические проблемы. Покупайте с удовольствием!

Покупка недвижимости: наиболее частые заблуждения покупателей недвижимости

Я отлично знаю, что я хочу купить

Иногда это действительно так. Но в большинстве случаев ожидания покупателя завышены и основаны на неверных представлениях о предложениях рынка. Иногда в процессе подбора квартир выясняется, что покупателю приоритетны те или иные характеристики,которые может предложить совершенно другой тип недвижимости, или другой сегмент рынка вообще. Увы, ориентироваться в том не так уж и просто.

Услуги агента по недвижимости – это слишком дорого

Покупка недвижимости требует определенных знаний. Выбрать из сотен предложений те, которые наиболее точно отвечают запросам, можно только имея большой опыт, зная все типы недвижимости и представляя себе их характеристики.

Опыт показывает, что и проблему торга наиболее эффективно решают именно агенты, а не сами покупатели. Ну и быстро отреагировать на возникающие трудности и решить их в интересах покупателя — это ежедневная работа опытного агента. Оплачивая работу агента — вы оплачиваете свои спокойствие и удобство.

Если я буду искать квартиру или дом с несколькими агентами — я быстрее найду то, что нужно

Уважающие себя агентства недвижимости и агенты пользуются одними и теми же едиными базами данных. С первого дня Вы столкнетесь с тем, что по вашему запросу на покупку недвижимости будут предлагаться одни и те же объекты к просмотру. Вам будут показывать одни и те же объекты, и сложно будет пояснить хозяевам, зачем Вы три раза пришли к ним с разными людьми.

Агенты же, выяснив эту ситуацию, вряд ли будут продолжать работу с Вами, так как опытный агент работает на результат, а не на скорость. Скорее всего, работать в такой ситуации останется только новичок, не имеющий знаний и опыта. Вряд ли он сможет защитить Ваши интересы в полной мере.

Покупка недвижимости без ремонта намного дешевле

Раньше это было действительно так. Сейчас делать дорогой ремонт перед продажей квартиры – это бесполезная трата своего времени и денег. Покупатели все равно будут переделывать жилье под свои потребности. Максимальная разница в цене при наличии или отсутствии ремонта — 10%

Квартиру с «альтернативой» покупать сложно и опасно

Такая покупка недвижимости потребует чуть больше времени на оформление, и только. Если Вам понравилась именно такая квартира — нет смысла от нее отказываться только на этом основании. Под руководством опытного агента сделка сложится, и Вы получите именно ту квартиру, которую хотели

http://moskovskiygrad.ru

Собственная недвижимость в Латвии для новой жизни

Хороший способ начать новую жизнь – это обзавестись собственным жильём. С одной стороны, покупка недвижимости в каком-то конкретном месте привязывает человека к этому месту жительства. Здесь имеется ввиду не только страна и город, но даже район.

Конечно же в обществе всегда находятся романтические натуры, которым нравится переезжать с места на место, поэтому они и не стремятся к покупке недвижимости. С другой стороны, для того, что бы придать своей жизни какую-то стабильность, просто необходимо вкладывать деньги в собственное жильё.

Граждане России сегодня всё больше стремятся купить недвижимость в Европе. Это значительно расширяет территориальные возможности, как для жизни, так и для бизнеса. Дело в том, что при покупке недвижимости в странах Европы россияне получают вид на жительство в Европейском Союзе.

Хорошим выбором страны здесь может явиться бывшая республика Советского Союза – Латвия. Почему же выгодно купить недвижимость в Латвии. Тут по прежнему можно услышать русскую речь, более того, на русском языке говорит половина населения столицы – города Риги. Ну а в курортном городе Юрмала, что находится неподалёку, и где каждый год проводится знаменитый конкурс молодых исполнителей «Новая Волна», и вовсе уже скупили дома и квартиры многие граждане России, в их числе не мало известных личностей – звёзд российской эстрады.

Сегодня купить недвижимость в Риге предлагаются по достаточно доступным ценам. Например, можно найти предложения на хорошую двухкомнатную квартиру в спальном районе города за 30 000 евро. В следствии кризиса цены упали чуть ли ни в два раза. Но на сегодняшний день стал заметен небольшой их рост.

Если Вы решитесь купить недвижимость в Латвии сегодня, тогда и завтра и ещё через много лет, когда цены вновь начнут свой активный рост, Вам не придётся платить дороже.

В интернете предлагается огромное количество информации по этой теме. Следует только потратить некоторое количество времени, что бы найти достойный вариант.