Архив рубрики: Разное

Весеннее обновление: пришло время менять жилищные условия

Нестабильная ситуация в стране в целом и на рынке недвижимости в частности может сыграть на руку именно вам. Ведь именно в настоящее время появляется масса возможностей приобрести квартиру, целый дом или дачу на очень привлекательных условиях, а также в кредит, с рассрочкой платежа, с использованием ипотеки, материнского капитала и прочих альтернатив.

Если вы подумывали о смене, размене, покупке или продаже недвижимости, то именно сейчас совершаются по-настоящему выгодные сделки. И чтобы для вас они стали именно такими, есть лишь одно условие —  привлечь к решению ваших вопросов специалистов из агентства «Диалог+».

Прямо сейчас на сайте http://dialogp.ru присутствуют сотни предложений о городских и загородных домах, коттеджах, участках, квартирах, дачах, комнатах, новостройках и пр. Подыскать интересные варианты вы сможете самостоятельно, введя свои требования в поля специальной формы.

Подобрать подходящий объект помогут и сотрудники компании. К тому же в сфере их компетенции решение полного спектра юридических вопросов, в том числе и таких, как

— регистрация права собственности на объекты недвижимости в случаях обмена, дарения и купли-продажи;

— подготовка, проверка и передача всех необходимых для сопровождения сделок с недвижимостью документов;

— оформление наследства, взаимодействие с нотариусом и представительство в суде;

— согласование перепланировки (до или после её совершения);

— газификация и электроснабжение под ключ;

—  помощь в получении ипотеки, приватизации квартир и пр.

Более 15 лет наши специалисты помогают клиентам улучшить жилищные условия, приобрести или расстаться с недвижимости в оптимальные сроки, по приемлемой для всех сторон цене и в полном соответствии с действующими требованиями законодательства.

Обращаясь в риэлторское агентство «Диалог+» вы может быть уверены, что вашей задачей займутся настоящие мастера своего дела, знающие рынок столицы и Подмосковья вдоль и поперёк. Позвоните нам по телефону: 7 495 222 66 51, и ваша «недвижимая» проблема моментально сдвинется с мёртвой точки и будет решена быстро, выгодно и качественно.  

Нестабильная ситуация в стране в целом и на рынке недвижимости в частности может сыграть на руку именно вам. Ведь именно в настоящее время появляется масса возможностей приобрести квартиру, целый дом или дачу на очень привлекательных условиях, а также в кредит, с рассрочкой платежа, с использованием ипотеки, материнского капитала и прочих альтернатив.

Если вы подумывали о смене, размене, покупке или продаже недвижимости, то именно сейчас совершаются по-настоящему выгодные сделки. И чтобы для вас они стали именно такими, есть лишь одно условие —  привлечь к решению ваших вопросов специалистов из агентства «Диалог+».

Прямо сейчас на сайте http://dialogp.ru присутствуют сотни предложений о городских и загородных домах, коттеджах, участках, квартирах, дачах, комнатах, новостройках и пр. Подыскать интересные варианты вы сможете самостоятельно, введя свои требования в поля специальной формы.

Подобрать подходящий объект помогут и сотрудники компании. К тому же в сфере их компетенции решение полного спектра юридических вопросов, в том числе и таких, как

— регистрация права собственности на объекты недвижимости в случаях обмена, дарения и купли-продажи;

— подготовка, проверка и передача всех необходимых для сопровождения сделок с недвижимостью документов;

— оформление наследства, взаимодействие с нотариусом и представительство в суде;

— согласование перепланировки (до или после её совершения);

— газификация и электроснабжение под ключ;

—  помощь в получении ипотеки, приватизации квартир и пр.

Более 15 лет наши специалисты помогают клиентам улучшить жилищные условия, приобрести или расстаться с недвижимости в оптимальные сроки, по приемлемой для всех сторон цене и в полном соответствии с действующими требованиями законодательства.

Обращаясь в риэлторское агентство «Диалог+» вы может быть уверены, что вашей задачей займутся настоящие мастера своего дела, знающие рынок столицы и Подмосковья вдоль и поперёк. Позвоните нам по телефону: 7 495 222 66 51, и ваша «недвижимая» проблема моментально сдвинется с мёртвой точки и будет решена быстро, выгодно и качественно.  

Земельные участки ИЖС или участки ДНП — что выбрать?

Обозначения земельных участков бывают разные — ДНП, ИЖС, СНТ, ЛПХ и т.д. Люди вглядываются в эти обозначения подбирая земельный участок. Бывает огромное множество разных классификаций участков, но дачная жизнь возможна только на этих. Разберёмся, в чем разница.

ЛПХ. Это определение ЛПХ. Актуальный закон обсолено ничего о нем не говорит. Это понятие является пережитком прошлого. Юристы вынуждены пользоваться не актуальными документами.

В общем случае рекомендуется данное обозначение расценивать так. Рекомендуется воспринимать как ИЖС ЛПХ, расположенные в областях поселений. Обладателям грозят не слабыми правовыми сложностями земельные участки ЛПХ находящиеся на волостных землях. Данные земельные участки есть надежда переоформить в ДНП – но придется помучиться.

Назначение использования земельного участка под «индивидуальное жилищное строительство» — это ИЖС.

В наше время различий между ДНП и СНТ не видно. Сейчас задача выбора стоит между ИЖС или ДНП.

Плюсы  земельных участков ИЖС

  1. Возведя дом на участке ИЖС вы получаете возможность прописаться и получить адрес.
  2. По нормам земли, отведенные под участок ИЖС, муниципалитеты должны обеспечить определенным комплектом инфраструктуры. Однако не следует забывать, где мы живем. Любой человек знает, на сколько проблематично добиться, что бы власти хотя-бы отремонтировать дорогу возле своего дома. Так что сокращение ИЖС не обещает хорошей жизни

Минусы земельных участков ИЖС

  1. Земельные участки ИЖС больше стоит существенно. Причем дороже земля и обслуживание
  2. Здания, построенные на участке ИЖС обязаны соответствовать требованиям, предъявляемым к зданиям для проживания. Придется выдержать экспертизу строгой комиссии

Минусы земельных участков ДНП

  1. По закону в этих домах сложно оформить прописку. Они являются дачами. Внимание! Этот минус уже не совсем актуален, так как случалось, что в таких жилищах прописаться все же можно. Для этого нужно позвонить в специализированную фирму, разбирающиеся с этими проблемами

Плюсы земельных участковДНП

  1. Участки ДНП намного меньше стоят
  2. Работы с бумагами ощутимо меньшее количество
  3. Вы вправе сделать дачу в пятьсот кв. м.. Имеете право обставить её как пожелаете. Жить в ней вы можете постоянно
  4. Подобные здания существенно легче согласовать с законом. По идее, никого не волнует характеристики вашей дачи. Может она держать тепло или нет – дело ваше
  5. Плата на обеспечение коммуникаций и инфраструктуру намного меньше. Да и будет намного проще достучаться до застройщика.

Сейчас ситуация такова, что жизнь на участках ДНП значительно проще и дешевле. Невозможность получение адреса – это единственный недостаток. Он устраним. Уже известны правовые процессы для этого. Поэтому приобретать участки ДНП или СНТ. В заключении, мы бы хотели рассмотреть дачные участки по симферопольскому шоссе.  Купить участок по Симферопольскому шоссе сегодня может любой, просто обратившись в компанию Инвест недвижимость.

Отдых в Красноярске: что сюда заманивает ценителей туризма и что тут ждет фанатов экстрима?

Известный, благодаря невиданной красоте и богатствам от природы край Красноярский расположился на Востоке Сибири. Административным центром является город Красноярск, который был заложен около реки Енисей. Нет ничего сверхъестественного в том, что в эти края ежегодно стекаются сотни и тысячи туристов. Потому что отдых в Красноярске того стоит и здесь действительно есть на что посмотреть.

Удивительный пейзаж, горы и великолепные памятники природы заставляют на всю жизнь влюбиться в этот край. Население Красноярского края перевалило за 3 млн. человек, однако из-за неравномерных климатических условий, оно почти все сосредоточилось в южной части края.

Летний отдых в Красноярске, это, прежде всего заплывы по здешним рекам на надувных лодках, рафтах и байдарках. Для виндесерфинга здесь есть огромное множество живописных озер. Те же, кто очень далек от экстремальных видов спорта, сможет совершить путешествие на корабле: очень романтичное дело!

Красноярский край обладает современной транспортной системой, потому доехать до него совсем не сложно даже на легковом автомобиле. Для путешественников тут имеется все нужное для длительного проживания: профилактории, пансионаты, турбазы, гостиницы и отели. Для почитателей исторического прошлого, наш Красноярский край — это настоящая находка! Проведя тут несколько дней можно будет посетить массу памятных уголков.

Прежде всего хочется отметить Покровский собор, являющийся здесь самым древним. Если подняться на Караульный холм, то можно побродить по истинному языческому храму, который назван «строжевой башней».

Имеется тут и неофициальный монумент, который прекрасно видно с разных участков города — величественная 24 этажная башня, которая стоит еще перестроечных времен.

У любителей туризма большим спросом пользуется внушительных размеров заповедник — Столбы. Общая его площадь насчитывает 470 м3, половину которой отнимают гигантские скалы высотой до 100 метров. О нем детально у вас получится прочитать на сайте gnkk.ru. Безупречное место для скалолазов и любителей экстрима. Тут всегда встретишь тех, кто поднимается без использования страховочного оборудования. Как бы там ни было, Красноярский край — это привлекательное местечко для развлечений и отдыха. И раз уж вы устали от прибрежных пляжей, то определенно приезжайте вам непременно понравится отдых в Красноярске!

Как возместить ущерб от ДТП. Советы юриста

Автомобиль — источник не только повышенной опасности, но и разного рода проблем.

Даже наличие закона, обязывающего страховать свою ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу других лиц, не намного облегчает положение автолюбителей.

Зачастую страховые компании используют разные уловки, только бы не расставаться с деньгами. Наиболее частые отговорки — не установлена вина, не доказаны противоправные действия со стороны причинителя вреда,  несвоевременное обращение за возмещением, неправильное оформление чего угодно.

Как представляется, в любой страховой компании давно сложился для внутреннего пользования перечень стандартных уловок, позволяющих отправить клиента в … суд. Выгода очевидна. Ведь многие, если размер ущерба небольшой, в суд не пойдут.

Впрочем, не всегда эти отговорки срабатывают, особенно, если ущерб  для потерпевшего достаточно велик. В суде дела о возмещении ущерба причиненного дорожно-транспортным происшествием,  встречаются достаточно часто.

Итак, что необходимо иметь ввиду если автолюбитель  намерен возместить ущерб в полном объеме. То есть так, как это предусмотрено гражданским законодательством.

Наиболее важные обязанности водителя указаны в договоре обязательного страхования  гражданской ответственности, поэтому не будем на них останавливаться.

Если произошло   ДТП, в первую очередь необходимо позаботиться л  надлежащем заполнении всех необходимых документов. Ведь именно по ним в дальнейшем суд будет устанавливать обстоятельства произошедшего и принимать решение о возмещении вреда.  Поэтому необходимо проверить, насколько точно составлена схема ДТП и заполрнены другие документы.  желательно вовремя обратиться в страховую компанию и по первому требованию страховой компании предоставить автомобиль для  оценки. Невыполнение именно этих требований является наиболее распространенным  основанием для отказа  в возмещении причиненного вреда.

Если присутствуют свидетели, вашей задачей является запись их данных. Обратите внимание свидетелей на  особенности, особенно, если они не были отражены в протоколе, на схеме. Например, особенности погодных условий, состояние дороги, разброс осколков и другие факторы, которые могли повлиять на совершение ДТП. При несогласии со схемой ни в коем случае не стоит ее подписывать, не раздумывая. Обязательно укажите в схеме, что вы с ней не согласны, т.к. не нашли отражение такие-то и такие-то обстоятельства.

При этом следует исходить из того, что суд будет рассматривать  все подписанное как доказательство, что все было именно так. Учитывая, что все  составленные документы будут фигурировать в суде, ваша обязанность — отразить в них свое несогласие, либо уточнить, что именно было не так.

Например, укажите, что на схеме не отражен тормозной путь, повреждение дорожного покрытия, препятствия и т.д. Если  свидетели не указаны  инспектором в протоколе,  укажите их  сами в объяснении к протоколу.

Помните, что успех дела о возмещении ущерба, причиненного ДТП, зависит в немалой степени от действий водителя на этапе фиксации дорожно-транспортного происшествия сотрудниками ГИБДД, от его активности и готовности постоять за себя.

Если размер выплат, назначенных страховой компанией, значительно меньше реального ущерба, что бывает очень часто, выход один – обращение в суд. Для этого придется произвести оценку ущерба в любой оценочной компании (не обязательно в государственном экспертном учреждении), составить исковое заявление и обратиться в суд по месту нахождения страховой компании-ответчика.

Разумеется, истцу также необходимо будет заплатить государственную пошлину. Стоит иметь ввиду, что при удовлетворении исковых требований все судебные расходы — государственная пошлина, расходы на оценку ущерба и оплата услуг юриста за ведение дела, возмещаются судом за счет ответчика.

Татьяна Гусева, юрист

http://pravoznai.ru/

Как грамотно зарегистрировать и ликвидировать фирму

Начало деятельности – всегда наиболее ответственный и самый трудный период. Первый шаг зачастую влияет на всю дальнейшую судьбу предприятия. От того насколько гладко и быстро пройдет Регистрация ООО зависит скорейшее начало ее деятельности. Любые неприятности и осложнения, на которые может наткнуться регистрация ООО, могут стать причиной разрыва намечающихся сделок и заключения выгодных контрактов. Так же если Вам необходима Ликвидация ООО то лучше обратиться к специалистам. Именно поэтому и во избежание возможных ошибок и бюрократических проволочек регистрация ООО обычно доверяется юридическим фирмам, которые специализируются на контактах с органами регистрации, нотариальными конторами и имеют значительный опыт хождения по инстанциям и составления необходимых документов. Регистрация ООО с точки зрения законных требований выглядит прозрачной процедурой. Точно установлен перечень необходимых документов, которые необходимы для того, что бы регистрация фирм проходила быстро и успешно. Для этого необходимы паспорта учредителей и руководителей, их ИНН, основная информация о будущем предприятии, в том числе, адрес, состав уставного капитала, предполагаемые виды деятельности и предпочтительная (или возможная) система налогообложения. У неопытных начинающих бизнесменов сложностей не может возникнуть только с паспортами и возможно, адресом предприятия. Все остальные вопросы предпочтительнее решать после консультации с опытным юристом, имеющим опыт как в вопросах законодательства по гражданским, налоговым и трудовым вопросам. Регистрация фирм, предлагаемая нашей компанией, включает в себя консультации юристов по всем вопросам, подготовку документов, необходимых для регистрации, в том числе учредительных, помощь в выборе оптимальной системы налогообложения. Но регистрация ООО не ограничивается только теоретическими вопросами. В перечень услуг входят такие действия, как подача документов в соответствующий регистрирующий орган, получение документов, подтверждающих регистрацию, постановку на учет в обязательных фондах, таких как социальный и пенсионный, а также подготовку пакета необходимых документов для изготовления печати и открытия счетов в отделениях банков. Таким образом, регистрация ООО превращается в простые действия по предоставлению сведения и документов в юридическую и фирму и по истечению нескольких дней получению здесь же свидетельства о произошедшей регистрации организации, о постановке на учет в различных организациях, зарегистрированного устава и прочих документов, необходимых для начала деятельности.

Немного о международном праве.

Под международным правом понимают международное публичное право в отличие от международного частного права или коллизионного права.

Международное право – это результат трехстороннего процесса, возникшего в Западном мире: дезинтеграции средневекового европейского сообщества в европейское общество, экспансии европейского общества, и концентрации власти на стороне быстро уменьшающегося числа государств-лидеров.

При отсутствии согласованного положения о перемирии или мире, состояние войны было основным в международных отношениях. До тех пор пока исключения предоставлялись индивидуальными охранными грамотами или соглашениями, правители считали себя вправе обходиться с чужеземцами по их абсолютному усмотрению.

Право международного договора было основной характеристикой средневекового международного права. Соблюдение соглашений и других обязательств базировалось на личной заинтересованности, особенно в отношении обязательств обоюдного характера, и значении, которое придавала обязавшаяся сторона этическому доверию и соблюдению принципа доброй веры. По мере расширения европейского общества дух универсализма, пропитывающий натуралистическую доктрину международного права, придавал ему гибкость, необходимую для адаптации в постоянно расширяющемся международном окружении.

Сосуществование суверенных государств в правовой системе предполагает их равенство, но это равенство в международном праве носит чисто формальный характер. Реальное влияние все так же имеют немногие державы.

Оформление поступления товаров

При оформлении поступления товаров основным документом для приема товаров и их оприходования является накладная. Кроме накладной, обязательными для каждой партии являются сертификаты и другие документы, число которых зависит от вида поступившего товара, подтверждающие безопасность продукции для человека и окружающей его среды.

При сверке документов особое внимание обращается на правильность оформления и заполнения сертификатов и их копий, а также информации, которая содержится в них. Если при проверке сертификатов находятся ошибки или неточности, то товар не принимается и партия возвращается поставщику. Поставщик при этом выплачивает неустойку.

Если поступил товар без накладных и сертификатов от поставщика, то прием проводится комиссией фактическому содержимому партии с оформлением акта о приеме товаров.

В любом случае лицо, ответственное за прием товаров, ставит подпись на накладных и заверяет ее круглой печатью магазина.

Источники хозяйственного права

Основополагающими источниками хозяйственной деятельности являются нормативно-правовые акты. Необходимо отметить, что хозяйственное право является комплексной отраслью и включает нормы гражданского, административного, трудового, финансового, таможенного, хозяйственно-процессуального, уголовного и иных отраслей.

Следующим по значению источником является Гражданский кодекс, который вступил в силу 1 июля 1999 года. Важную роль в хозяйственном законодательстве занимают: Банковский кодекс (вступил в силу 1 января 2001 года), Инвестиционный кодекс (вступил в силу 10 октября 2001 года), Хозяйственный процессуальный кодекс (вступил в силу 7 марта 2005 году) и другие кодифицированные акты. Законы, регулирующие хозяйственную деятельность.

К источникам хозяйственного права относятся также декреты и указы Президента, составляющие большой массив нормативных правовых актов, регулирующих хозяйственную деятельность.